浅看众人对经济型酒店情势分析

08年将过，浅看众人对经济型酒店情势分析。
现任锦江之星总裁徐祖荣坦言，锦江之星已经开始感觉到金融危机对于实体经济的影响逐步显现。以出租率为例，今年整体出租率较去年同期大概下降了10%左右。7天连锁酒店“上半年开始相当一批中小企业倒闭或经营困难，市场上的商务出行活动也减少了，而人们旅游消费也有所减少，这些都对入住率会有影响。”
“现在的宏观经济形势对于经济型酒店来说，有威胁也有机遇。”7天连锁酒店CEO郑南雁接受上海证券报采访时如此评价。7天连锁酒店刚刚在10月16日宣布第三轮融资已经顺利完成，由英联投资、华平基金联手投资6500万美元。在全球金融市场动荡的今天，顺利融到资的7天连锁酒店在业内被认为是“幸运者”。
7天连锁酒店CEO郑南雁指出，从成本上来说，由于宏观经济放缓，之前持续上涨的物业价格开始逐步回落，由此将会降低经济型酒店行业的一大重要成本。而从收入方面来看，经济不景气肯定会令总体住酒店的客人减少，但另一方面，由于人们出行预算减少，7天连锁酒店可能会令那些原本选择住3-4星级酒店的客人转而住经济型酒店。“目前还很难判断这些变化对于行业究竟是好还是坏，关键要看哪个因素的影响更大。”
　　同时，如家CEO孙坚接受上海证券报采访时则指出，今年1-9月份因为自然灾害、突发事件等因素压缩了人们的出行，因此10月份出现了一轮报复性行情。但是，7天连锁酒店这究竟是因为前9个月的回补，还是确实证明行业未受经济影响，目前还很难判断。他预测，受到市场需求影响，明年上半年的行业景气度会相对保守，但随着政府各项刺激内需利好政策正面效应的逐步显现，预计明年三季度行业景气度会逐渐回暖。
，即使是那些目前手头持有较充裕现金的企业，对于短期内的扩张也更加审慎。郑南雁表示，由于资本市场疲软，目前7天连锁酒店的上市计划暂时没有时间表。他指出，7天连锁酒店的所有上市前期工作都已完成，7天连锁酒店但现在的市场情况显然不利于公司上市，因此，无论是投资方还是7天连锁酒店本身都会看清楚市场的情况以后，在合适的时机选择上市。与此同时，现在的市场环境让7天连锁酒店不会快速将此次融资用于扩张，随后再去寻找新的资金，而是会适当调低发展速度。“7天”今年的新开店数量在220-230家左右，预计2009年将在250家左右。“虽然新开店绝对数量在增加，但是增幅实际上是放缓了。”
尽管目前的市场环境令经济型酒店企业的估值与去年不可同日而语，但无论是投资人还是行业内的龙头企业，对于投资和并购都持谨慎态度。多位业内人士认为，7天连锁酒店目前还未到经济型酒店行业的最佳“抄底”时机。
“我们一直在关注这个行业，但是目前并没有看具体的项目。”汇丰科技创业（亚洲）有限公司董事及中国区首席代表梁英杰如此表示。他认为目前该行业的竞争依然处于非常激烈的状态，一些大型品牌在前两年VC、PE的推动下快速扩张，一些中小品牌也不断涌现。而目前的大环境对于旅游业等消费行业将会有较大的冲击，因此，目前并不能说已经到了抄底这一行业的最好时机。